旧屋顶防水补漏维修——重庆屋顶防水补漏施工方案

一、工程概况

屋顶设计、施工为正置式屋面（简单式种植屋面），因设计、施工不尽合理，发生了严重的渗漏现象，并经过正置式屋面整体防水维修改造，渗漏问题仍未解决，故对该两栋楼屋面进行整体防渗漏改造。

二、屋面渗漏情况

顶层室内天花板、阳光棚不同程度漏水

三、屋面渗漏缺陷

屋面在维修拆除过程中发现存在以下缺陷：

（1）电线管后埋，穿过结构顶板，形成渗漏隐患

（2）屋面结构板不平整，高差大，出现“倒坡”现象，四周顶板标高比位于屋面中央水落口低

（3）阳光棚基础四周用挤塑板及聚氨酯发泡填充，不具备防水基层的要求

（4）阳光棚基础立面漏水严重

（5）女儿墙压顶混凝土疏松，内侧使用红砖砌筑，不具备防水基层强度要求

（6）屋面排气管紧贴结构板，妨碍防水卷材施工，且管根未按规范处理

四、防渗漏改造措施

屋面采取整体防水改造措施，并将原来采用的传统正置式屋面改为倒置式屋面，构造层次更合理

（1）电线管后敷凿穿屋顶结构板：将线管剔除后用“堵漏宝”封堵孔洞，修复结构自防水功能

（2）结构板不平整，出现严重“逆坡”：在新做防水层之前，浇筑抗渗混凝土找坡层，最薄4cm坡度2%，并设置排水沟

（3）阳光棚四周基础用挤塑板、聚氨酯发泡填充：剔除清理干净后，浇筑细石抗渗混凝土，形成坚固防水基层

（4）阳光棚基础漏水严重：剔除基础后重新浇筑抗渗混凝土

（5）排烟道漏水：内侧剔凿，结浆处理，浇筑抗渗混凝土加强结构自防水能力

（6）女儿墙压顶混凝土疏松，内侧使用红砖砌筑，不具备防水基层强度要求：剔凿后重新浇筑混凝土压顶

（7）屋面排气管平贴结构板，妨碍做防水：排气管重安装

通过结构闭水试验，找出所有防渗漏体系的隐患，并全部修复，该工序在渗漏治理中被证明非常有必要，且收到显著的效果

 

渗漏客观原因——设计缺陷

原屋面防水设计：正置式屋面（最大的缺陷）

防渗漏改造后屋面构造层次——倒置式屋面

防水工程管控要点

屋面渗漏改造案例，针对屋面工程提出以下管控要点：

1、屋面防渗漏，首先做好排水组织设计

2、防水设计要优秀合理，倒置式屋面对于降低渗漏概率起到决定性作用

3、结构基层处理必须到位，不能寄所有防渗漏希望于防水层本身；避免结构缺陷，充分发挥混凝土结构自防水功能作为最后一道防线

4、在防水施工前进行结构平面、立面闭水试验，基层是防渗漏体系的基础构造，通过结构闭水试验发现和消灭渗漏隐患