工程概况：该小区1、2、3期地下室面积约90000㎡，高层地上34层，还有一片别墅区，地下一层。
小区处于新建交房阶段，地下室顶板及侧墙多处渗漏，现场有多次维修痕迹，采用常用的注浆方法，聚氨酯发泡注浆液，针头打得密密麻麻，多次修复，反复渗漏。
该注浆液为市场上常用的发泡聚氨酯，泡体柔软容易因混凝土结构温度变形而被挤压破壁、发泡体的体积逐渐缩小，被填充的缝隙会再次透水渗漏，而且高密度的钻孔注浆，对建筑基础及结构都会造成不可修复的影响，会造成混凝土疏松，直接影响建筑寿命。
侧墙原防水层为聚氨酯防水涂料，顶板为SBS改性沥青防水卷材。电梯井及沉降缝都存在不同程度的渗漏。
顶板修缮
顶板修缮采用层间注浆法，使用新型特制灌浆材料再造防水层。
层间注浆法：是在顶板上面梅花状不规则打孔，通过孔洞灌注特制多组份灌浆材料，把灌浆材料灌注至钢筋混凝土结构外侧与SBS卷材之间，将空隙全部填充密实，修复卷材缺陷，再造防水层。层间注浆法最大限度地减少了对原结构的破坏力度。
原施工开孔和层间注浆法开孔对比图：
侧墙修缮
测墙面点修首先要区分是点漏、面漏、还是线漏。针对不同的渗漏方式采取不同的施工工法，渗漏水的治理，从来都不是一成不变、一蹴而就的！要突破常规堵漏思维，从结构本身的设计理念，恢复设计要求，不是从简单的堵漏概念去施工。
侧墙维修前后对比：
电梯井修缮
电梯井在雨水多的期间渗漏水比较明显。在枯水期，由于地下水位的下降，电梯井渗漏水不太明显，但是，在水位上升后，电梯井的渗漏水还会发生，因此，必须对电梯井的渗漏水问题进行彻底治理。
施工准备：电梯关停，拉闸，放警示牌，电梯口拉警戒线，工况牌
电梯井施工：将电梯井底部积水清空，底板钻孔，通过注浆针头灌注灌浆材料
互通连廊修缮
