屋面作为常见渗漏水部位之一，其频繁出现的渗漏问题，给我们的正常生活造成了严重困扰。
此案例屋面出现了大面积渗漏水，现主要问题表现在：室内屋顶渗漏严重、掉漆；墙面泛黄；屋顶大量积水。据了解，此屋面2014年做过屋面防水及饰面层整修。
屋面整体维修方案
除漏水口及天沟等部位产生局部渗漏，采用细部节点处理之外；包括本文案例在内的屋面大面积渗漏，雨虹防水专家建议采取整体维修方案，以减少出现二次渗漏的几率。
具体如下：
1、分段施工，铲除屋面现有卷材防水层。
2、清扫基面，基层存在缺陷的部位采用水泥砂浆找平找坡处理。
3、大面涂刷BPS-201基层处理剂，确保涂刷均匀，结构基面通过基层处理剂过渡能与SBS改性沥青防水卷材充分粘接。
4、先进性屋面落水口、女儿墙根等细部节点处的附加层施工，附加层热熔满粘到原防水层表面，附加层宽度不小于300mm，为厚度3mm的聚酯胎SBS改性沥青卷材。
5、大面热熔两道3mm 厚I型SBS聚酯胎高聚物改性沥青卷材防水层），搭接缝部位宜以自然溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。
6、防水层施工完毕后，进行屋面淋水或蓄水检测试验，不漏水为合格。
常见的造成屋面渗漏水问题的“幕后主谋”有6个，大家可以按图索骥，根据实际情况进一步判定“真凶”。
1、原防水层材料问题：原防水层材料耐老化及抗高低温性能差，施工过程中出现了功能问题。
2、施工问题：施工过程中细部节点或防水局部处理不当，及后期土建施工破坏了原防水层。
3、屋面积水：基层找坡不准，形成洼坑，水落口的标高过高，雨水在天沟中无法排除。
4、屋面开裂：主要原因是由于温度变化引起的，屋面板产生胀缩，引起板端应变。此外，卷材质量差、老化或在低温情况下产生冷脆，降低了卷材的韧性和延伸性能等原因也会产生一些横向裂缝。
5、屋面卷材起鼓：在卷材防水层施工中粘接不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成起泡。
6、卷材防水层老化：沥青胶结材料的选用不当，软化点过高，熬制温度过高，加热时间过长。缺乏经常检修等，都会加速材料的老化。
