瓦屋面构造及防水作法历史久远，是成熟的技术，但因近代屋面材料发生很大的变化，再按传统的做法已不适宜，应该以新的屋面材料设计防水构造。
瓦屋面防水依据屋面坡度大、水向下流的道理，采取以排为主、以防为辅的原则。瓦块上下左右互为搭压，并不封闭，故为构造防水。所以，瓦屋面是古老而简单的形式。瓦屋面瓦块搭接处难以严密，缝中漏水为常事。
渗漏原因分析
1、瓦屋面面层只具备排水效果，阴阳角等部位存在大量缝隙及破损，雨水通过缝隙进入到屋面构造层当中无法蒸发，造成渗漏水。
2、瓦屋面构造做法当中原防水层失效，构造层中水分穿过楼板进入到室内。
修缮方案
维修工艺
屋面四周区域搭设双排脚手架及安全防护栏杆——拆除屋面找平层以上的各构造层——采用聚合物水泥砂浆修补找平层——涂刷BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料层——铺贴SAM-930 自粘聚合物改性沥青防水卷材层——蓄水、淋水试验——恢复屋面各构造层
施工要点
1
屋面四周区域搭设双排脚手架及安全防护栏杆
屋面四周区域按实际需求及脚手架搭设方案搭设双排脚手架，并设置安全防护栏杆、防护网，铺设脚手板。
2
拆除屋面找平层以上的各构造层
拆除屋面找平层以上的各构造层，拆除各构造层的工作量，应控制在当天拆除的部分，保证在当天能完成BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料层的施工。在新旧结合部位要采取防雨措施，建立防水分区，防止因拆除后下雨，影响室内的正常使用或产生不必要的损失。
3
采用聚合物水泥砂浆修复找平层
清除找平层基面上垃圾，并对找平层进行清理、打磨，保证基层平整、清洁。对空鼓、裂缝部位进行拆除、修补，采用聚合物水泥砂浆对其进行修复处理，局部贴玻纤布进行加强。
4
涂刷BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料层
常温满涂刷BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料层，厚2mm。要求涂刮厚度均匀，无漏涂现象。在阴阳角部位采用BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷，贴玻纤布进行加强处理。
5
铺贴SAM-930自粘聚合物改性沥青防水卷材层
铺贴3mm厚SAM-930自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材。要求卷材粘接无空鼓，卷材搭接宽度80mm ，搭接边采用热熔法施工，无粘接不良现象。
6
蓄水、淋水试验
防水层竣工后，进行淋水或雨后检验，合格后方可进行下道工序的施工。
7
恢复屋面各构造层
按原设计要求恢复屋面防水层以上保温层、找平层、瓦屋面面层。
